Chiński rząd oświadczył, że planuje przenieść 100 milionów rolników, czyli około 12 procent ludności wiejskiej, głównie do mniejszych miast z dużą ilością niesprzedanych domów, i przekształcić małe gospodarstwa rolne w większe.
Jednak rolnicy, którzy zdecydują się na przeprowadzkę i uzyskanie rejestracji gospodarstwa domowego w mieście, czyli hukou, będą mieli prawo zdecydować, czy zatrzymać swoje grunty rolne, czy je sprzedać, stwierdziła Rada Państwa, chiński gabinet, w opublikowanym we wtorek dokumencie politycznym.
Rada Stanu podała, że planuje co roku w latach 13–2016 co roku w latach 2020–100 na stałe przenieść co najmniej XNUMX milionów osób zarejestrowanych jako rolnicy z obszarów wiejskich, przy czym po pięciu latach problem ten dotyczyć będzie co najmniej XNUMX milionów osób. Decydenci twierdzą, że małe działki pozostawione przez mieszkańców wsi mieszkających w miastach można przekształcić w większe gospodarstwa rolne, które wykorzystują nowoczesne metody, aby zwiększyć konkurencyjność sektora rolnego.
Władze miały nadzieję, że migracja pod przewodnictwem rządu pomoże również zmniejszyć duże zapasy niesprzedanych domów, szczególnie w mniejszych miastach, wybudowanych w okresie boomu na rynku nieruchomości w ostatnich latach.
Jednak CEBM Group, agencja badań rynku stowarzyszona z Caixin Insight Group, stwierdziła, że to posunięcie nie pomoże zmniejszyć nadmiaru mieszkań w mniejszych miastach, jeśli pracownicy wiejscy nadal będą otrzymywać niższe płace.
„Głównym problemem jest to, że większości pracowników wiejskich nie stać na dom w miastach, a banki komercyjne robią wszystko, co w ich mocy, aby nie oferować im kredytów mieszkaniowych” – stwierdziła Grupa CEBM w oświadczeniu.
Zamiar urbanizacji następuje po spowolnieniu wzrostu gospodarczego do 6.5 procent w zeszłym roku, najgorszym od 25 lat, w obliczu schładzania się rynku nieruchomości oraz spadku konsumpcji krajowej i zysków z eksportu.
Rada Stanu stwierdziła, że aby ułatwić masową relokację, dużym i średnim miastom zarzucono konieczność posiadania domu, aby kwalifikować się do hukou, niezbędnego do uzyskania dostępu do usług publicznych.
Według Narodowego Biura Statystycznego w 2015 r. 56 procent ludności Chin mieszkało na obszarach miejskich, ale co czwarta osoba w tej grupie nie była zarejestrowana w gospodarstwie domowym w mieście. Znaczną liczbę osób nieposiadających hukou stanowili rolnicy wiejscy pracujący na budowach lub w fabrykach w miastach.
Według nowego planu do 2020 roku osoby zarejestrowane w gospodarstwach domowych w miastach będą stanowić 45 proc. populacji, w porównaniu z obecnymi 40 proc.