Firma z branży nieruchomości zastępuje agentów AI, danymi i robotami

Firma zajmująca się technologią nieruchomości, która dąży do obniżenia kosztów sprzedaży domu za pomocą robotów i „dużych zbiorów danych” zamiast pośredników w handlu nieruchomościami, otworzyła biuro w Long Island - pierwsze poza Kalifornią.

REX Real Estate Exchange, który pobiera prowizję od sprzedaży w wysokości 2 zamiast zwykłego procentu 5 do procentu 6, uruchomił swoją działalność na Long Island w zeszłym tygodniu, kiedy zaczął działać poza przestrzenią coworkingową na RXR Plaza w Uniondale. Firma z Los Angeles spodziewa się, że w przyszłym tygodniu rozpocznie wystawianie domów w rejonie Nowego Jorku na swojej stronie internetowej rexchange.com.

Tradycyjne opłaty za nieruchomości „są po prostu szalenie wysokie w porównaniu z każdą inną branżą w Stanach Zjednoczonych”, powiedział Jack Ryan, dyrektor generalny Rex i były partner Goldman Sachs. Dziesiątki lat temu brokerzy inwestycyjni naliczali 12 centów za akcje, ale teraz pobierają mniej niż jeden grosz, powiedział. Obniżając opłaty za nieruchomości, powiedział, jego firma „robi to samo z nieruchomościami mieszkalnymi”.

REX, który zebrał miliony dolarów 16 od inwestorów, nie jest jedyną firmą starającą się podnieść model sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych.

Kolejnym nowym uczestnikiem rynku mieszkaniowego jest EasyKnock, start-up Sag Harbor, który rozwija witrynę zaprojektowaną tak, aby dopasowywać sprzedawców do kupujących bez interwencji brokerów.

Firma, która zebrała milion dolarów kapitału podwyższonego ryzyka i planuje uruchomienie za około miesiąc, obniża prowizje do procentu 1.2 i nie notuje domów w usłudze Multiple Listing na Long Island, powiedział współzałożyciel i dyrektor naczelny Jarred Kessler . MLS umożliwia brokerom udostępnianie informacji o domach na sprzedaż.

„Jesteśmy ekosystemem wolnym od maklerów” - powiedział Kessler.

Wśród krajowych biur maklerskich Redfin z siedzibą w Seattle pobiera od sprzedawców opłatę 1.5 w procentach - lub procent 1 w kilku społecznościach, w tym w Waszyngtonie - choć w przeciwieństwie do REX i EasyKnock, wypłaca również prowizję agentowi nabywcy.

Przeczytaj całą historię tutaj…